Por Victor Barcelos<\/a><\/strong><\/p> Ao decidir come\u00e7ar a investir em ativos imobili\u00e1rios nos Estados Unidos, a escolha da estrutura que ser\u00e1 utilizada como ve\u00edculo de investimento \u00e9 essencial para a devida prote\u00e7\u00e3o patrimonial e racionaliza\u00e7\u00e3o tribut\u00e1ria. Caso contr\u00e1rio, surpresas desagrad\u00e1veis podem ocorrer, acarretando custos n\u00e3o previstos e desnecess\u00e1rios.<\/p> A Limited Liability Company (LLC) e suas vantagens<\/strong><\/p> Uma LLC \u00e9 um tipo de empresa que separa a entidade de seus s\u00f3cios. Em outras palavras, as LLCs permitem ao investidor alocar recursos financeiros para investimentos em im\u00f3veis ao mesmo tempo em que limita sua responsabilidade pessoal e o risco operacional do im\u00f3vel ao total de patrim\u00f4nio dentro da pr\u00f3pria empresa.<\/p> Uma das principais caracter\u00edsticas de uma LLC \u00e9 a tributa\u00e7\u00e3o pass-through<\/em>, ou seja, transparente para fins fiscais, que permite o investidor utilizar a declara\u00e7\u00e3o de imposto de renda pessoal para recolher imposto sobre os lucros reportados no n\u00edvel da empresa. Em outras palavras, o resultado das atividades da LLC \u00e9 computado pelo s\u00f3cio em sua declara\u00e7\u00e3o de imposto de renda (americana) e n\u00e3o como lucros corporativos.<\/p> Esse mecanismo pode resultar em economias significativas nos ganhos de capital provenientes das vendas de im\u00f3veis, ao mesmo tempo em que oferece prote\u00e7\u00e3o patrimonial aos ativos pessoais do investidor.<\/p>